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Boulevard el Mirador

Tijuana, Baja California

✔️ Vivir sin coche ✔️ Moverse fácil

Equilibrio entre vivienda y los 19 negocios cercanos. Score: 57/100.

57/100 Top 5% en Tijuana

Con score 57/100, Boulevard el Mirador está entre lo mejor de Tijuana. Funciona más como vía de paso que como destino. El tráfico la define, no los 19 negocios. Los 19 comercios de la zona permiten resolver las compras del día a día. El ruido de fondo es constante. Conectividad alta por su carácter de eje vial, aunque sacrifica la calma. Top 2% de calles en Tijuana por score global. Los niveles de seguridad en Tijuana son típicos de la zona.

💬 Una calle que sirve mejor como referencia en el mapa que como dirección de casa.

Destaca

✓ Más comercial que el 84% de calles de Tijuana

✓ Servicios básicos cubiertos

Puntos débiles

✗ Tráfico y ruido constante por ser vía principal

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
60
Top 5% en Tijuana
Seguridad
53
dato municipal
Conectividad
58
Vida comercial
60
Top 16% en Tijuana

Servicios cercanos

🏪
Tienda
SUSY VENDIMIA
a unos pasos
📍
Otro
REPOSTERIA DELISSI
a unos pasos
☕
Cafetería
TAMALES TLAMANI
~1 min 🚶
📍
Servicio
ZURY SALON
~1 min 🚶
📍
Servicio
LIMPIADURIA CLEAN
~1 min 🚶
☕
Cafeteria
TAMALES TLAMANI
a unos pasos
☕
Cafeteria
TAMALES EL MIRADOR
~1 min 🚶
🛒
Supermercado
OXXO SUC 50HNB EL MIRADOR TIJ
~1 min 🚶

19 negocios en total · 4 restaurantes · 5 tiendas · 2 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Perfil medio para familias
🚶
Sin coche ★★☆☆☆
Necesitarás coche o transporte
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★☆☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Vía secundaria
🏗️Concreto
🚗1 carriles

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.