Metodología

1. Las 7 dimensiones del índice

Para cada calle publicada calculamos siete dimensiones. Cada una tiene un trío obligatorio: qué mide, de qué fuente y qué no captura.

2. Agregación — fórmula pública

El índice global de una calle es el promedio ponderado de las dimensiones disponibles para esa calle, con los pesos exactos declarados arriba. Si una dimensión no tiene dato para la calle, se excluye del promedio (y su peso se redistribuye entre las restantes).

indice = (Σ dimensión_i × peso_i) / (Σ peso_i)
donde peso_i solo cuenta si dimensión_i tiene dato

Las dos dimensiones con mayor peso (Servicios y Seguridad, 20% cada una) suman 40 %. Las 5 restantes suman 60 %.

3. Fuentes de datos

4. Pipeline

1. Extracción — descarga de las fuentes (OSM PBF, DENUE por estado, CSV SESNSP, shapefiles del Marco Geoestadístico).
2. Normalización — canonicalización de nombres de vía con fuzzy matching, deduplicación por hash y aliases (ver DM-14 en el repositorio).
3. Cruce — spatial join calle ↔ municipio ↔ AGEB (índice R-tree), matching DENUE probabilístico, asignación de paradas de transporte.
4. Scoring — cálculo de las 7 dimensiones por calle y del índice ponderado; percentiles intra-municipio para el contexto relativo.
5. Publicación — solo se publica el HTML de las calles que pasan el gate anti-thin (sección 6). El resto ni siquiera se genera.

5. El papel de la IA

La IA es una herramienta, no un autor. Parte del texto descriptivo (narrativas de calle, resúmenes de perfil) se genera con asistencia de modelos de lenguaje, pero siempre restringido por los datos ya calculados: el modelo no puede inventar un score que la calle no tenga, ni un negocio que no esté en DENUE, ni un riesgo que CENAPRED no reporte. Las decisiones metodológicas (qué se publica, cómo se pondera, qué queda fuera) y la verificación de datos son humanas y firmadas por el editor.

6. Gate anti-thin — qué NO publicamos

Toda calle nace noindex. Solo asciende a index si cumple simultáneamente:

• Datos válidos en la fuente base (identificador OSM, geometría, jerarquía administrativa correcta).
• Al menos 2 dimensiones con dato calculable (parámetro PUBLISH_MIN_DIMENSIONS).
• Al menos 5 establecimientos DENUE en un radio de 1 km alrededor de la calle (parámetro PUBLISH_MIN_DENUE_1KM).
• Estar en una fase geográfica activa (control de rollout progresivo, §4 del Rollout Standard).

Del universo total de 339.091 vías del catálogo, publicamos 74.569 (22.0 %). Las 264.522 restantes no tienen suficientes datos para justificar una página propia — preferimos no publicar a publicar una ficha vacía. Cuando sus datos mejoren, entran.

7. Límites reconocidos

• El índice es indicativo y relativo: compara calles dentro del mismo municipio, no entre municipios distintos.
• No valoramos inmuebles individuales. No hay dataset público de transacciones inmobiliarias en México que permita una estimación por calle a nivel de la francesa DVF.
• La seguridad se reporta a nivel municipal (SESNSP), no a nivel de calle — ninguna fuente pública ofrece resolución más fina.
• El atlas de riesgos (CENAPRED) y el clima (CONAGUA) hoy tienen cobertura completa solo para la Ciudad de México; el resto de estados se irá integrando por lotes.
• La dimensión social, cultural o histórica de una calle no se captura con datos abiertos. ViveCalle es un complemento a una visita física, no un sustituto.

8. Lo que no hacemos

ViveCalle no es un portal inmobiliario ni una guía turística. No vendemos anuncios de propiedades, no listamos precios de venta ni de renta, no publicamos reseñas subjetivas. Portales como Idealista MX o Vivanuncios cubren el mercado inmobiliario; Wikipedia cubre la dimensión histórica. Nuestra aportación única es la granularidad calle a calle y la integración multi-fuente de datos abiertos oficiales en un solo lugar.

9. Frecuencias de actualización

Cada fuente tiene su propio ciclo (ver tabla de la sección 3). En la práctica, el pipeline se ejecuta cuando cambia una fuente relevante o cuando se abre un nuevo estado. Cada página muestra la fecha del dato en el propio módulo. Un deploy nunca reescribe páginas cuyo contenido no ha cambiado — la fecha de última modificación (lastmod) es la del dato, no la del reloj del build.

10. Versionado del modelo

Versión actual: v1.0 (2026-08-31). Cualquier cambio en las ponderaciones, en la definición de una dimensión o en las reglas del gate anti-thin quedará registrado en un changelog público en esta misma página.

Aviso legal: la información publicada en ViveCalle es informativa y no constituye consejo financiero, jurídico ni inmobiliario. Para decisiones con consecuencias personales o económicas, consulta a profesionales cualificados.