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Calle Juan De Dios Peza

Tijuana, Baja California

✔️ Vivir sin coche ✔️ Vida práctica día a día

Vida cotidiana resuelta: Tienda a 1 min, 56 negocios en total.

60/100 Top 5% en Tijuana

Si buscas comodidad en Tijuana, Calle Juan De Dios Peza es candidata seria. La oferta es amplia — 56 negocios en la zona —, incluyendo 10 restaurantes, 16 tiendas, farmacias. Puedes hacer la compra diaria sin subirte a un coche. Top 2% de calles en Tijuana por score global. En materia de seguridad, Tijuana se mantiene en la media de CDMX. Una calle que no aparece en guías turísticas pero que resuelve la vida de quienes la habitan.

💬 Calle de barrio donde el tendero te conoce y la farmacia te fía. Ese nivel.

Destaca

✓ Más comercial que el 95% de calles de Tijuana

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
85
Top 1% en Tijuana
Seguridad
53
dato municipal
Conectividad
40
Vida comercial
80
Top 5% en Tijuana

Servicios cercanos

🏪
Tienda
TSK BELLAS ARTES 3291
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
DEPOSITO OTAY
2 min 🚶
📍
Servicio
SERVICIO TUNE UP EXPRESS
2 min 🚶
🏥
Centro de salud
BIOS LABORATORIO ANALISIS CLINICOS
2 min 🚶
🏪
Tienda
TIYEI PINTURAS AMERICANAS
2 min 🚶
📍
Servicio
TURBO PRO
~1 min 🚶
💊
Farmacia
OPTICA D MARIO
~1 min 🚶
🏥
Centro de salud
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ANATOMICA DEPORTIVA
~1 min 🚶

56 negocios en total · 10 restaurantes · 16 tiendas · 2 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★☆☆
Aceptable con algunas limitaciones
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial
🏗️Concreto

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.