ViveCalle.com
59
Score · 100
Top 5% en Tijuana

Privada Eduardo Nistal

Tijuana, Baja California

✔️ Vivir sin coche ✔️ Vida práctica día a día ✗ Quien busca un perfil muy diferente al actual

De las más activas de Tijuana: 67 negocios, 11 restaurantes y todo a la mano.

📍 Ver en Google Maps 🏆 Mejores calles de Tijuana

Privada Eduardo Nistal acumula 67 negocios — y se nota al caminarla. Con 67 negocios concentrados en la zona, incluyendo 11 restaurantes, 20 tiendas, farmacias. La zona funciona como un pequeño ecosistema para lo cotidiano. En seguridad, Tijuana está por debajo de la media de Baja California (44/100). Un factor a considerar. Top 1% de calles en Tijuana por score global. Es la típica calle de barrio que funciona: 67 negocios locales, trato directo, ritmo de colonia.

💬 No sale en ninguna guía, pero quienes viven aquí no se quieren ir.

Destaca

✓ De las más comerciales de Tijuana

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Seguridad: Tijuana puntúa 44/100 (por debajo de la media de Baja California)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
85
Top 1% en Tijuana
Seguridad
44
dato municipal
Conectividad
43
Vida comercial
80
Top 1% en Tijuana

Servicios cercanos

📍
Servicio
TALLER AUTO ELECTRICO
a unos pasos
🏪
Tienda
SALDOS PILAR
~1 min 🚶
📍
Preparatoria
COLEGIO EL POLLITO PIRI
~1 min 🚶
📍
Servicio
ESTETICA KARLA
~1 min 🚶
📍
Servicio
AMISTAD CRISTIANA
~1 min 🚶
📍
Servicio
AUTOSERVICIOS DEL MAR
~1 min 🚶
📍
Servicio
SERVICIO AUTOMOTRIZ JYJ
~1 min 🚶
🏫
Escuela
CENTRO DE MAESTROS
~1 min 🚶

67 negocios en total · 11 restaurantes · 20 tiendas · 2 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★☆☆
Aceptable con algunas limitaciones
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

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🏆 Mejores calles 🛒 Más comerciales 🚇 Mejor conectadas 👨‍👩‍👧 Para familias 🚶 Sin coche Ver todo Tijuana

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula el score de Privada Eduardo Nistal?

El score es un promedio ponderado de 7 dimensiones — Servicios (20%), Seguridad (20%), Conectividad (15%), Entorno (15%), Comercio (10%), Riesgo (10%) y Calidad de vida (10%) — calculado solo sobre las dimensiones con datos disponibles para esta calle.

¿La seguridad es de la calle o del municipio?

Es un dato municipal, no de la calle específica. Tijuana reporta sus cifras a nivel de todo el municipio (SESNSP); no existen datos oficiales de criminalidad por calle en México.

Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal)

Score: Promedio ponderado sobre las dimensiones con datos disponibles para esta calle — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.