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Privada Eduardo Nistal

Tijuana, Baja California

✔️ Vivir sin coche ✔️ Vida práctica día a día

De las más activas de Tijuana: 67 negocios, 11 restaurantes y todo a la mano.

60/100 Top 5% en Tijuana

Privada Eduardo Nistal acumula 67 negocios — y se nota al caminarla. Top 2% de calles en Tijuana por score global. Es la típica calle de barrio que funciona: 67 negocios locales, trato directo, ritmo de colonia. La seguridad en Tijuana no destaca ni alarma — zona intermedia. Con 67 negocios concentrados en la zona, incluyendo 11 restaurantes, 20 tiendas, farmacias. La zona funciona como un pequeño ecosistema para lo cotidiano.

💬 Calle de barrio donde el tendero te conoce y la farmacia te fía. Ese nivel.

Destaca

✓ Más comercial que el 98% de calles de Tijuana

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
85
Top 1% en Tijuana
Seguridad
53
dato municipal
Conectividad
40
Vida comercial
80
Top 2% en Tijuana

Servicios cercanos

📍
Servicio
TALLER AUTO ELECTRICO
a unos pasos
📍
Otro
GRUAS EL CUATE
~1 min 🚶
🏪
Tienda
SALDOS PILAR
~1 min 🚶
📍
Preparatoria
COLEGIO EL POLLITO PIRI
~1 min 🚶
📍
Servicio
ESTETICA KARLA
~1 min 🚶
📍
Servicio
AMISTAD CRISTIANA
~1 min 🚶
📍
Servicio
AUTOSERVICIOS DEL MAR
~1 min 🚶
📍
Servicio
SERVICIO AUTOMOTRIZ JYJ
~1 min 🚶

67 negocios en total · 11 restaurantes · 20 tiendas · 2 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★☆☆
Aceptable con algunas limitaciones
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.