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Privada Gutiérrez Zamora

Tijuana, Baja California

✔️ Vivir sin coche ✔️ Vida práctica día a día

Vida cotidiana resuelta: Tienda a 1 min, 89 negocios en total.

60/100 Top 5% en Tijuana

En Privada Gutiérrez Zamora se nota que la zona lleva décadas consolidándose. En materia de seguridad, Tijuana se mantiene en la media de CDMX. Top 2% de calles en Tijuana por score global. Hay una alta concentración comercial (89 negocios), incluyendo 20 restaurantes, 12 tiendas, farmacias. Desde aquí, lo esencial está al alcance caminando.

💬 Una calle que no necesita adjetivos. Funciona, y punto.

Destaca

✓ Más comercial que el 99% de calles de Tijuana

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
100
Top 1% en Tijuana
Seguridad
53
dato municipal
Conectividad
27
Vida comercial
81
Top 1% en Tijuana

Servicios cercanos

🏪
Tienda
ABARROTES LA SEXTA
~1 min 🚶
📍
Servicio
ESTACIONAMIENTO CHON
~1 min 🚶
☕
Cafetería
PIZZERIA PANINO
~1 min 🚶
📍
Servicio
BOLERIA DON PEDRO
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
SALON DE FIESTAS BLANCO Y NEGRO
~1 min 🚶
☕
Cafeteria
PIZZERIA PANINO
a unos pasos
📍
Servicio
ESTACIONAMIENTO APPEL
a unos pasos
🍽️
Restaurante
EL DANDY DEL SUR CAFE CANTANTE
a unos pasos

89 negocios en total · 20 restaurantes · 12 tiendas · 8 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★☆☆
Aceptable con algunas limitaciones
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ service
🏗️Asfalto

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.