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Privada Islas Austral

Tijuana, Baja California

✔️ Vivir sin coche

Zona mixta en Tijuana: 28 negocios dan para el día a día, sin más.

53/100 Top 5% en Tijuana

Pocas calles de Tijuana ofrecen tanto en tan poco espacio como Privada Islas Austral. Top 3% de calles en Tijuana por score global. Tiene el perfil de calle funcional de barrio — no glamour, pero sí lo que necesitas a diario. La seguridad en Tijuana no destaca ni alarma — zona intermedia. Hay 28 negocios a distancia razonable, dan para la rutina cotidiana sin complicaciones.

💬 Calle de barrio donde el tendero te conoce y la farmacia te fía. Ese nivel.

Destaca

✓ Más comercial que el 94% de calles de Tijuana

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
75
Top 2% en Tijuana
Seguridad
53
dato municipal
Conectividad
33
Vida comercial
60
Top 6% en Tijuana

Servicios cercanos

🏪
Tienda
ZE DISTRIBUIDORA
~1 min 🚶
💊
Farmacia
FARMACIA BAJA
~1 min 🚶
🛒
Supermercado
OXXO SUC 50JXN ZAFIRO TIJ
2 min 🚶
🏪
Tienda
VETERINARIA DROOPY
2 min 🚶
📍
Otro
TORTILLERIA SUPER MAIZ
2 min 🚶
🍽️
Restaurante
CHINESE WORK
2 min 🚶
📍
Otro
BIENES RAICES GRUPO CONCORDIA
2 min 🚶
📍
Preparatoria
COLEGIO NACIONAL TIJUANA AC
2 min 🚶

28 negocios en total · 2 restaurantes · 9 tiendas · 3 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★☆☆
Aceptable con algunas limitaciones
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★☆☆
Funcional sin ser vibrante
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.