Score · 100

Top 10% en Tijuana

Privada Villarreal

✔️ Ubicación urbana ✗ Quien busca un perfil muy diferente al actual

Zona mixta en Tijuana: 12 negocios dan para el día a día, sin más.

Privada Villarreal acumula 12 negocios — y se nota al caminarla. En seguridad, Tijuana está por debajo de la media de Baja California (44/100). Un factor a considerar. Top 10% de calles en Tijuana por score global. Solo 12 negocios operan cerca — cubren emergencias pero no variedad. El perfil es claro: vivienda primero, servicios como complemento. No sobra ni falta mucho.

💬 No es glamurosa, pero resuelve. Y en esta ciudad, resolver ya es mucho.

Destaca

✓ Más comercial que el 88% de calles de Tijuana

Puntos débiles

✗ Seguridad: Tijuana puntúa 44/100 (por debajo de la media de Baja California)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios

Top 13% en Tijuana

Seguridad

dato municipal

Conectividad

Vida comercial

Top 12% en Tijuana

Servicios cercanos

📍

Servicio
PARROQUIA CRISTO REY

a unos pasos

🍽️

Restaurante
COPERATIVA ESCOLAR SECUNDARIA TECNICA 26

~1 min 🚶

📍

Preparatoria
ESCUELA SECUNDARIA TECNICA 26 TURNO MATUTINO

~1 min 🚶

📍

Preparatoria
ESCUELA SECUNDARIA TECNICA NUMERO 26 TV

~1 min 🚶

📍

Otro
HERRERIA Y SOLDADURA JASON

~1 min 🚶

🏪

Tienda
ABARROTES PIEDAD

~1 min 🚶

📍

Escuela secundaria
ESCUELA PRIMARIA GRAL FRANCISCO VILLA TM

3 min 🚶

🍽️

Restaurante
COPERATIVA ESCOLAR TM

3 min 🚶

12 negocios en total · 3 restaurantes · 3 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.

19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)

Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦

Familias ★★☆☆☆

Buenos servicios pero seguridad baja en Tijuana

🚶

Sin coche ★☆☆☆☆

Necesitarás coche o transporte

💼

Profesionista joven ★★☆☆☆

Zona tranquila, pocas opciones

👴

Adultos mayores ★★☆☆☆

Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Residencial

Calles similares en Tijuana

Calles con perfil parecido al de Privada Villarreal

Avenida Seminario 40/100

Calle Guadalupe 40/100

Avenida Jaraguay 40/100

Calle Batalla De Tres Palos 40/100

Avenida Paseo de Los Lobos 40/100

🏆 Mejores calles 🛒 Más comerciales 🚇 Mejor conectadas 👨‍👩‍👧 Para familias 🚶 Sin coche Ver todo Tijuana

Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.