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54
Score · 100
Top 5% en Iztapalapa

Privada Villa Frati

Iztapalapa, Ciudad de México

✔️ Vivir sin coche ✔️ Vida práctica día a día ✗ Quien busca un perfil muy diferente al actual

De las más activas de Iztapalapa: 110 negocios, 15 restaurantes y todo a la mano.

📍 Ver en Google Maps 🏆 Mejores calles de Iztapalapa

Si buscas comodidad en Iztapalapa, Privada Villa Frati es candidata seria. Con 58 tiendas dominando el paisaje, esta es una calle de compras más que de vivienda. Hay una alta concentración comercial (110 negocios), incluyendo 15 restaurantes, 58 tiendas, farmacias. Resolver lo urgente desde esta calle es cuestión de minutos. Top 5% de calles en Iztapalapa por score global. La seguridad en Iztapalapa no destaca ni alarma — zona intermedia.

💬 Más pasillo comercial que calle residencial. Funciona si trabajas aquí, no tanto si duermes.

Destaca

✓ De las más comerciales de Iztapalapa

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
73
Top 5% en Iztapalapa
Seguridad
54
dato municipal
Conectividad
40
Vida comercial
86
Top 1% en Iztapalapa

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ALUMINIO Y VIDRIO LILI
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a unos pasos
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Servicio
REPARADORA DE CALZADO NIETO
~1 min 🚶
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Tienda
ABARROTES CIBELI
a unos pasos
🏪
Tienda
ABARROTES JORGE
a unos pasos
💊
Farmacia
ABEJITA SANA PRODUCTOS NATURISTAS
a unos pasos

110 negocios en total · 15 restaurantes · 58 tiendas · 5 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
32% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (6.3% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1367 delitos/100k (anualizado) ↓ 6.2% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★☆☆
Aceptable con algunas limitaciones
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial
🏗️Asfalto

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🏆 Mejores calles 🛒 Más comerciales 🚇 Mejor conectadas 👨‍👩‍👧 Para familias 🚶 Sin coche Ver todo Iztapalapa

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula el score de Privada Villa Frati?

El score es un promedio ponderado de 7 dimensiones — Servicios (20%), Seguridad (20%), Conectividad (15%), Entorno (15%), Comercio (10%), Riesgo (10%) y Calidad de vida (10%) — calculado solo sobre las dimensiones con datos disponibles para esta calle.

¿La seguridad es de la calle o del municipio?

Es un dato municipal, no de la calle específica. Iztapalapa reporta sus cifras a nivel de todo el municipio (SESNSP); no existen datos oficiales de criminalidad por calle en México.

Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI · Población: Censo 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado sobre las dimensiones con datos disponibles para esta calle — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.