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Privada Villa Frati

Iztapalapa, Ciudad de México

✔️ Vivir sin coche ✔️ Vida práctica día a día ✗ Preocupados por seguridad

De las más activas de Iztapalapa: 110 negocios, 15 restaurantes y todo a la mano.

49/100 Top 10% en Iztapalapa

Si buscas comodidad en Iztapalapa, Privada Villa Frati es candidata seria. Mucho movimiento y servicios (110 negocios), pero la seguridad de Iztapalapa es la sombra permanente. Top 7% de calles en Iztapalapa por score global. En seguridad, Iztapalapa está por debajo de la media de CDMX (32/100). Un factor a considerar. Hay una alta concentración comercial (110 negocios), incluyendo 15 restaurantes, 58 tiendas, farmacias. Resolver lo urgente desde esta calle es cuestión de minutos.

💬 Tiene de todo para vivir... si estás dispuesto a aceptar el paquete completo.

Destaca

✓ Más comercial que el 98% de calles de Iztapalapa

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Seguridad: Iztapalapa puntúa 32/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
73
Top 5% en Iztapalapa
Seguridad
32
dato municipal
Conectividad
40
Vida comercial
86
Top 2% en Iztapalapa

Servicios cercanos

🏪
Tienda
ALUMINIO Y VIDRIO LILI
~1 min 🚶
🏥
Centro de salud
CONSULTORIO DENTAL
~1 min 🚶
📍
Servicio
BARBERIAEL BIGOTE DE NED FLANDERS
~1 min 🚶
🏪
Tienda
VENTA DE ROPA
~1 min 🚶
📍
Servicio
REPARADORA DE CALZADO NIETO
~1 min 🚶
📍
Otro
MOLINO TREBOL
~1 min 🚶
📍
Otro
PANADERIA JUQUILITA
~1 min 🚶
📍
Otro
TORTILLERIA LOMAS DE SANTACRUZ
~1 min 🚶

110 negocios en total · 15 restaurantes · 58 tiendas · 5 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2024-12.
28% por encima de la media Tendencia: ↓ mejorando (1.2% YoY)

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★☆☆☆☆
Seguridad de Iztapalapa (32/100) limita la recomendación
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial
🏗️Asfalto

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.