Con score 40/100, Avenida Tres está entre lo mejor de Irapuato. Residencial con lo justo para no depender totalmente del coche: 15 negocios en la zona. Con 15 establecimientos cercanos, dan para la rutina cotidiana sin complicaciones. Por encima del 87% de calles de Irapuato. En seguridad, Irapuato está por debajo de la media de CDMX (41/100). Un factor a considerar.

💬 La tiendita de la esquina y la farmacia de al lado te salvan del desplazamiento diario.

Destaca

✓ Más comercial que el 76% de calles de Irapuato

✓ Servicios básicos cubiertos

Puntos débiles

✗ Seguridad: Irapuato puntúa 41/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios

40

Top 16% en Irapuato

Seguridad

41

dato municipal

Conectividad

33

Vida comercial

60

Top 24% en Irapuato

Servicios cercanos

🏪

Tienda
TIENDA DE ABARROTES SIN NOMBRE

a unos pasos

🏫

Escuela
JARDIN DE NI�OS OSCAR FRANCISCO ALCOZER VILLASE�OR

a unos pasos

🍽️

Restaurante
FUNTE DE SODAS MARTIN

a unos pasos

📍

Escuela secundaria
ESCUELA PRIMARIA INSURGENTES

a unos pasos

📍

Escuela secundaria
ESCUELA PRIMARIA PROFA TEODULA FUERTE OROZCO

a unos pasos

📍

Escuela primaria
JARDIN DE NI�OS OSCAR FRANCISCO ALCOZER VILLASE�OR

a unos pasos

📍

Escuela secundaria
ESCUELA PRIMARIA INSURGENTES

a unos pasos

📍

Escuela secundaria
ESCUELA PRIMARIA PROFA TEODULA FUERTE OROZCO

a unos pasos

15 negocios en total · 6 restaurantes · 4 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.

25% por encima de la media Tendencia anual: ↑ empeorando (9.3% YoY)

Año en curso (2026, ene–feb): 3151 delitos/100k (anualizado) ↓ 3.2% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦

Familias ★★☆☆☆

Buenos servicios pero seguridad baja en Irapuato

🚶

Sin coche ★★☆☆☆

Necesitarás coche o transporte

💼

Profesionista joven ★★★☆☆

Funcional sin ser vibrante

👴

Adultos mayores ★★★☆☆

Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.