En Guadalupe se nota que la zona lleva décadas consolidándose. El perfil es claro: vivienda primero, servicios como complemento. No sobra ni falta mucho. Por encima del 87% de calles de Irapuato. La oferta es escasa: 13 establecimientos, resuelven lo inmediato, pero para compras grandes toca moverse. En seguridad, Irapuato está por debajo de la media de CDMX (41/100). Un factor a considerar.

💬 No es glamurosa, pero resuelve. Y en esta ciudad, resolver ya es mucho.

Destaca

✓ Más comercial que el 78% de calles de Irapuato

✓ Servicios básicos cubiertos

Puntos débiles

✗ Seguridad: Irapuato puntúa 41/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios

40

Top 15% en Irapuato

Seguridad

41

dato municipal

Conectividad

33

Vida comercial

60

Top 22% en Irapuato

Servicios cercanos

📍

Otro
HERRERIA AUGUSTO

a unos pasos

🏪

Tienda
MERCERIA ROSA

a unos pasos

🏪

Tienda
TIENDA DE ABARROTES TERE

a unos pasos

🏥

Centro de salud
CENTRO DE SALUD SAN JOSE DE MENDOZA

~1 min 🚶

📍

Servicio
PELUQUERIA SIN NOMBRE

~1 min 🚶

🏪

Tienda
POLLERIA SAN JOSE DE MENDOZA

~1 min 🚶

🏪

Tienda
POLLERIA SIN NOMBRE

~1 min 🚶

☕

Cafeteria
VENTA DE PIZZAS SUSSI

~1 min 🚶

13 negocios en total · 2 restaurantes · 8 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.

25% por encima de la media Tendencia anual: ↑ empeorando (9.3% YoY)

Año en curso (2026, ene–feb): 3151 delitos/100k (anualizado) ↓ 3.2% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦

Familias ★★☆☆☆

Buenos servicios pero seguridad baja en Irapuato

🚶

Sin coche ★★☆☆☆

Necesitarás coche o transporte

💼

Profesionista joven ★★☆☆☆

Zona tranquila, pocas opciones

👴

Adultos mayores ★★★☆☆

Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

🏗️Concreto

🚗2 carriles

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.