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Privada Aguacate

Irapuato, Guanajuato

✔️ Ubicación urbana ✗ Vivir sin coche

Con 18 negocios, cubre lo esencial sin ser excepcional. Score: 36/100.

36/100 Top 20% en Irapuato

En Irapuato, pocas calles concentran tanta oferta como Privada Aguacate. En seguridad, Irapuato está por debajo de la media de CDMX (41/100). Un factor a considerar. El perfil es claro: vivienda primero, servicios como complemento. No sobra ni falta mucho. Hay 18 negocios a distancia razonable, hacen que el barrio sea autosuficiente para lo básico. Por encima del 82% de calles de Irapuato.

💬 No es glamurosa, pero resuelve. Y en esta ciudad, resolver ya es mucho.

Destaca

✓ Más comercial que el 85% de calles de Irapuato

Puntos débiles

✗ Seguridad: Irapuato puntúa 41/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
25
Top 29% en Irapuato
Seguridad
41
dato municipal
Conectividad
33
Vida comercial
60
Top 15% en Irapuato

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☕
Cafeteria
A LAS ALAS
a unos pasos
🍽️
Restaurante
VENTA DE FRAP S CAFE
a unos pasos
📍
Servicio
VULCANIZADORA SACRAMENTO
~1 min 🚶

18 negocios en total · 2 restaurantes · 7 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
25% por encima de la media Tendencia anual: ↑ empeorando (9.3% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 3151 delitos/100k (anualizado) ↓ 3.2% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Buenos servicios pero seguridad baja en Irapuato
🚶
Sin coche ★☆☆☆☆
Necesitarás coche o transporte
💼
Profesionista joven ★★★☆☆
Funcional sin ser vibrante
👴
Adultos mayores ★★☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.