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Privada Rey Baltazar

Irapuato, Guanajuato

✔️ Ubicación urbana ✗ Vivir sin coche

Zona mixta en Irapuato: 13 negocios dan para el día a día, sin más.

30/100

Vivir en Privada Rey Baltazar es viable, aunque no vas a presumirla. En la periferia de la alcaldía, la oferta se diluye. La calma compensa, pero a un costo. En seguridad, Irapuato está por debajo de la media de CDMX (41/100). Un factor a considerar. Con apenas 13 negocios cercanos, funcionan para lo mínimo, sin margen para caprichos.

💬 Necesitas coche, paciencia y costumbre. Pero la renta compensa.

Destaca

✓ Más comercial que el 87% de calles de Irapuato

Puntos débiles

✗ Solo 13 negocios cerca — insuficiente sin transporte

✗ Seguridad: Irapuato puntúa 41/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
20
Top 42% en Irapuato
Seguridad
41
dato municipal
Conectividad
20
Vida comercial
60
Top 13% en Irapuato

Servicios cercanos

🍽️
Restaurante
MARISCOS EL VARADERO
~1 min 🚶
📍
Otro
JUAN CIRA BERNABE
~1 min 🚶
🏪
Tienda
MUEBLES RUSTICOS DE MICHOACAN
~1 min 🚶
📍
Servicio
ESTACIONAMIENTO LOS REYES
~1 min 🚶
🏪
Tienda
SUCAHERSA CARNICERIAS LOS REYES
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
GOLDEN DRAGON
a unos pasos
☕
Cafeteria
POLLO FRES
a unos pasos
🏪
Tienda
FVFARMS
a unos pasos

13 negocios en total · 3 restaurantes · 5 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
25% por encima de la media Tendencia anual: ↑ empeorando (9.3% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 3151 delitos/100k (anualizado) ↓ 3.2% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Buenos servicios pero seguridad baja en Irapuato
🚶
Sin coche ★☆☆☆☆
Necesitarás coche o transporte
💼
Profesionista joven ★★☆☆☆
Zona tranquila, pocas opciones
👴
Adultos mayores ★★☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ service

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.