ViveCalle.com

Avenida Las Cumbres de Manzanares

León, Guanajuato

✔️ Vida práctica día a día ✗ Preocupados por seguridad

55 negocios dan vida, pero hay trade-offs que considerar en León.

40/100 Top 10% en León

En León, pocas calles concentran tanta oferta como Avenida Las Cumbres de Manzanares. Se concentran 55 negocios en pocas cuadras, incluyendo 13 restaurantes, 14 tiendas. La rutina del día a día no requiere grandes desplazamientos. En seguridad, León está por debajo de la media de CDMX (9/100). Un factor a considerar. Calle de contrastes: oferta comercial alta (55 negocios) con indicadores de seguridad que obligan a evaluar. Top 6% de calles en León por score global.

💬 No es para todos. Pero para quienes la eligen, ofrece más de lo que parece.

Destaca

✓ Más comercial que el 95% de calles de León

✓ Servicios básicos cubiertos

Puntos débiles

✗ Seguridad: León puntúa 9/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
45
Top 12% en León
Seguridad
9
dato municipal
Conectividad
45
Vida comercial
80
Top 5% en León

Servicios cercanos

🏪
Tienda
CARNICERIA SANTO TORIBIO
a unos pasos
🏥
Centro de salud
DENTISTA SIN NOMBRE
a unos pasos
🏥
Centro de salud
NUTRIOLOGA
a unos pasos
🏥
Centro de salud
PSICOLOGA SIN NOMBRE
a unos pasos
🏥
Centro de salud
ULTRASONIDO MUSCULOESQUELETICO
a unos pasos
🍽️
Restaurante
CAFETERIA FRUTOS DEL BOSQUE
a unos pasos
📍
Otro
HERRERIA EL CONDOR
a unos pasos
🏪
Tienda
TIENDA DE ABARROTES CHAVA
a unos pasos

55 negocios en total · 13 restaurantes · 14 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
En la media estatal Tendencia anual: ↑ empeorando (3.5% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 2123 delitos/100k (anualizado) ↓ 28.3% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★☆☆☆☆
Seguridad de León (9/100) limita la recomendación
🚶
Sin coche ★★★☆☆
Lo básico está, lo demás no tanto
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial
🏗️Concreto

Calles similares en León

Calles con perfil parecido al de Avenida Las Cumbres de Manzanares

Calle de la Barranca de Manzanares 40/100
Calle Océano Atlántico 40/100
Avenida Barrio de Guadalupe 40/100
Calle de los Nardos 40/100
Calle de las Bugambilias 40/100
🏆 Mejores calles 🚶 Bien conectadas a pie Ver todo León
Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.