Boulevard Observatorio

León, Guanajuato

✔️ Ubicación urbana ✗ Vivir sin coche ✗ Preocupados por seguridad

Zona mixta en León: 14 negocios dan para el día a día, sin más.

29/100 Top 20% en León

Si buscas comodidad en León, Boulevard Observatorio es candidata seria. La oferta es escasa: 14 establecimientos, resuelven lo inmediato, pero para compras grandes toca moverse. Por encima del 80% de calles de León. En seguridad, León está por debajo de la media de CDMX (9/100). Un factor a considerar. Residencial con lo justo para no depender totalmente del coche: 14 negocios en la zona.

💬 No es glamurosa, pero resuelve. Y en esta ciudad, resolver ya es mucho.

Destaca

✓ Más comercial que el 76% de calles de León

Puntos débiles

✗ Seguridad: León puntúa 9/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios

Top 35% en León

Seguridad

dato municipal

Conectividad

Vida comercial

Top 24% en León

Servicios cercanos

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TORTILLERIA DO�A TERE

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Tienda
ABARROTES PAU

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Tienda
CARNICERIA OBSERVATORIO

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Otro
TALLER DE PESPUNTE SIN NOMBRE

a unos pasos

📍

Otro
CARPINTERIA SIN NOMBRE

~1 min 🚶

🍽️

Restaurante
VENTA DE POZOLE Y QUESADILLAS

~1 min 🚶

☕

Cafeteria
PIZZAS LUPITAS

~1 min 🚶

🏪

Tienda
PAPELERIA KAROL

~1 min 🚶

14 negocios en total · 3 restaurantes · 7 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.

En la media estatal Tendencia anual: ↑ empeorando (3.5% YoY)

Año en curso (2026, ene–feb): 2123 delitos/100k (anualizado) ↓ 28.3% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦

Familias ★☆☆☆☆

Seguridad de León (9/100) limita la recomendación

🚶

Sin coche ★☆☆☆☆

Necesitarás coche o transporte

💼

Profesionista joven ★★☆☆☆

Zona tranquila, pocas opciones

👴

Adultos mayores ★★☆☆☆

Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Residencial

🏗️Pavimentada

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.