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Privada Balcón de las Gaviotas

León, Guanajuato

✔️ Vida práctica día a día ✗ Vivir sin coche ✗ Preocupados por seguridad

Calle activa (31 negocios) con margen de mejora en conectividad o entorno.

33/100 Top 20% en León

Privada Balcón de las Gaviotas acumula 31 negocios — y se nota al caminarla. Por encima del 88% de calles de León. La oferta comercial (31 negocios) hacen que el barrio sea autosuficiente para lo básico. En seguridad, León está por debajo de la media de CDMX (9/100). Un factor a considerar.

💬 El tipo de calle donde la vida pasa sin grandes dramas ni grandes emociones.

Destaca

✓ Más comercial que el 97% de calles de León

Puntos débiles

✗ Seguridad: León puntúa 9/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
25
Top 29% en León
Seguridad
9
dato municipal
Conectividad
40
Vida comercial
80
Top 3% en León

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31 negocios en total · 3 restaurantes · 19 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
En la media estatal Tendencia anual: ↑ empeorando (3.5% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 2123 delitos/100k (anualizado) ↓ 28.3% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★☆☆☆☆
Seguridad de León (9/100) limita la recomendación
🚶
Sin coche ★★☆☆☆
Necesitarás coche o transporte
💼
Profesionista joven ★★★☆☆
Funcional sin ser vibrante
👴
Adultos mayores ★★☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Residencial
🏗️unPavimentada

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.