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Privada Los Magueyes

San José de Iturbide, Guanajuato

✔️ Ubicación urbana ✗ Vivir sin coche

Zona mixta en San José de Iturbide: 29 negocios dan para el día a día, sin más.

37/100 Top 20% en San José de Iturbide

Con score 37/100, Privada Los Magueyes está entre lo mejor de San José de Iturbide. Los 29 comercios de la zona son suficientes para no depender de desplazamientos. Por encima del 86% de calles de San José de Iturbide. En materia de seguridad, San José de Iturbide se mantiene en la media de CDMX. Tiene el perfil de calle funcional de barrio — no glamour, pero sí lo que necesitas a diario.

💬 No sale en ninguna guía, pero quienes viven aquí no se quieren ir.

Destaca

✓ Más comercial que el 84% de calles de San José de Iturbide

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
25
Top 29% en San José de Iturbide
Seguridad
45
dato municipal
Conectividad
33
Vida comercial
60
Top 16% en San José de Iturbide

Servicios cercanos

🏪
Tienda
TIENDA DE ABARROTES 4FE
~1 min 🚶
☕
Cafetería
VENTA DE COMIDA CASERA
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
TAQUERIA EL CONEJO
~1 min 🚶
📍
Servicio
LAVANDERIA JENNI
~1 min 🚶
📍
Servicio
SALON DE BELLEZA SO BEAUTY
~1 min 🚶
☕
Cafeteria
VENTA DE COMIDA CASERA
a unos pasos
☕
Cafeteria
HAMBURGUESAS AL CARBON LOS MORENO
a unos pasos
🏪
Tienda
TIENDA DE ACCESORIOS PARA TELEFONO TECNOMOVIL ST
a unos pasos

29 negocios en total · 6 restaurantes · 13 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
4% menor que la media estatal Tendencia anual: ↑ empeorando (7.1% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 2211 delitos/100k (anualizado) ↓ 6.0% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Perfil medio para familias
🚶
Sin coche ★★☆☆☆
Necesitarás coche o transporte
💼
Profesionista joven ★★★☆☆
Funcional sin ser vibrante
👴
Adultos mayores ★★☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.