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Privada Villas del Tepeyac

San José de Iturbide, Guanajuato

✔️ Ubicación urbana

Con 14 negocios, cubre lo esencial sin ser excepcional. Score: 43/100.

43/100 Top 10% en San José de Iturbide

En Privada Villas del Tepeyac se nota que la zona lleva décadas consolidándose. Los niveles de seguridad en San José de Iturbide son típicos de la zona. El perfil es claro: vivienda primero, servicios como complemento. No sobra ni falta mucho. Top 8% de calles en San José de Iturbide por score global. La oferta es escasa: 14 establecimientos, dan para salir del paso, no para elegir.

💬 No es glamurosa, pero resuelve. Y en esta ciudad, resolver ya es mucho.

Destaca

✓ Más comercial que el 89% de calles de San José de Iturbide

✓ Servicios básicos cubiertos

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
45
Top 9% en San José de Iturbide
Seguridad
45
dato municipal
Conectividad
33
Vida comercial
60
Top 11% en San José de Iturbide

Servicios cercanos

📍
Otro
SALON DE FIESTAS EL SOLAR
~1 min 🚶
🏪
Tienda
TELEFONIA CELULAR MULTIMARC
2 min 🚶
💊
Farmacia
FARMACIA FARMARIAN
3 min 🚶
📍
Servicio
VENTA DE MATERIAL PARA TATUAJES
3 min 🚶
🏪
Tienda
VENTA DE DISCOS
3 min 🚶
🏪
Tienda
DULCERIA JENNY
2 min 🚶
🏪
Tienda
TIENDA DE ABARROTES EL CAPORAL
2 min 🚶
🏪
Tienda
JAMON Y QUESO SAN JOSE
2 min 🚶

14 negocios en total · 1 restaurantes · 5 tiendas · 2 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
4% menor que la media estatal Tendencia anual: ↑ empeorando (7.1% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 2211 delitos/100k (anualizado) ↓ 6.0% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Perfil medio para familias
🚶
Sin coche ★★☆☆☆
Necesitarás coche o transporte
💼
Profesionista joven ★★☆☆☆
Zona tranquila, pocas opciones
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.