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Avenida Tres

Guadalupe, Nuevo León

✔️ Ubicación urbana ✗ Vivir sin coche

Con 16 negocios, cubre lo esencial sin ser excepcional. Score: 27/100.

27/100 Por debajo del promedio en Guadalupe

Avenida Tres no presume de nada, pero el silencio nocturno tiene su valor. En seguridad, Guadalupe está por debajo de la media de CDMX (41/100). Un factor a considerar. Los 16 negocios de la zona cubren lo esencial sin necesidad de ir más lejos. Zona alejada del núcleo urbano. Tranquilidad garantizada, servicios no tanto.

💬 Necesitas coche, paciencia y costumbre. Pero la renta compensa.

Destaca

✓ Más comercial que el 85% de calles de Guadalupe

Puntos débiles

✗ Solo 16 negocios cerca — insuficiente sin transporte

✗ Seguridad: Guadalupe puntúa 41/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
0
Top 97% en Guadalupe
Seguridad
41
dato municipal
Conectividad
25
Vida comercial
60
Top 15% en Guadalupe

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16 negocios en total · 1 restaurantes · 7 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
16% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (35.3% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 866 delitos/100k (anualizado) ↓ 10.8% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Buenos servicios pero seguridad baja en Guadalupe
🚶
Sin coche ★☆☆☆☆
Necesitarás coche o transporte
💼
Profesionista joven ★★★☆☆
Funcional sin ser vibrante
👴
Adultos mayores ★★☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ service
🏗️Asfalto

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.