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Avenida Aarón Sáenz Garza

Santa Catarina, Nuevo León

✔️ Moverse fácil ✔️ Familias ✗ Buscar silencio

Equilibrio entre vivienda y los 28 negocios cercanos. Score: 65/100.

65/100 Top 10% en Santa Catarina

Pocas calles de Santa Catarina ofrecen tanto en tan poco espacio como Avenida Aarón Sáenz Garza. En tema de seguridad, Santa Catarina es de los municipios mejor posicionados. El carácter es de eje vial: sirve para conectar, no para quedarse. Los 28 comercios de la zona cubren lo esencial sin necesidad de ir más lejos. Top 7% de calles en Santa Catarina por score global. Buena para entrar y salir de la zona, no tanto para la siesta. Los decibeles son parte del paquete.

💬 Una calle que sirve mejor como referencia en el mapa que como dirección de casa.

Destaca

✓ Más comercial que el 80% de calles de Santa Catarina

✓ Servicios básicos cubiertos

✓ Buena conectividad

Puntos débiles

✗ Tráfico y ruido constante por ser vía principal

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
45
Top 19% en Santa Catarina
Seguridad
97
dato municipal
Conectividad
60
Vida comercial
60
Top 20% en Santa Catarina

Servicios cercanos

📍
Entretenimiento
X BLASTER
~1 min 🚶
📍
Entretenimiento
X BLASTER
~1 min 🚶
📍
Entretenimiento
X BLASTER
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
TAKO NAIS
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
TAKO NAIS
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
TAKO NAIS
a unos pasos
📍
Servicio
VARIBERICAR
~1 min 🚶
📍
Servicio
VARIBERICAR
~1 min 🚶

28 negocios en total · 2 restaurantes · 4 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
25% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.5% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 727 delitos/100k (anualizado) ↓ 22.9% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★☆☆
Aceptable con algunas limitaciones
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Vía secundaria
🏗️Asfalto
🚗2 carriles

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.