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Avenida Real San Agustín

Santa Catarina, Nuevo León

✔️ Vivir sin coche ✔️ Vida práctica día a día ✔️ Moverse fácil ✗ Buscar silencio

238 negocios a tu alrededor — aquí se resuelve el día a día caminando.

83/100 Top 5% en Santa Catarina

En Santa Catarina, pocas calles concentran tanta oferta como Avenida Real San Agustín. Top 1% de calles en Santa Catarina por score global. Al ser vía principal, moverse es fácil — el precio es el ruido. La seguridad en Santa Catarina está por encima de la media de CDMX. El tráfico forma parte del paisaje sonoro. La zona agrupa 238 establecimientos, incluyendo 44 restaurantes, 141 tiendas, farmacias. Para lo básico, no vas a necesitar ni el coche ni la app de transporte. El carácter es comercial puro: 141 tiendas y un flujo constante de compradores.

💬 De lunes a sábado es un hormiguero. El domingo descansa la calle... y tú.

Destaca

✓ Más comercial que el 99% de calles de Santa Catarina

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

✓ Buena conectividad

Puntos débiles

✗ Tráfico y ruido constante por ser vía principal

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
85
Top 3% en Santa Catarina
Seguridad
97
dato municipal
Conectividad
65
Vida comercial
100
Top 1% en Santa Catarina

Servicios cercanos

📍
Preparatoria
INSTITUTO IRLANDES DE MONTERREY
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
CAFETERIA PREPARATORIA BACHBISTRO
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
CAFETERIA PROVECHO
~1 min 🚶
📍
Preparatoria
INSTITUTO IRLANDES DE MONTERREY
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
CAFETERIA PREPARATORIA BACHBISTRO
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
CAFETERIA PROVECHO
a unos pasos
📍
Preparatoria
INSTITUTO IRLANDES DE MONTERREY
a unos pasos
🍽️
Restaurante
CAFETERIA PREPARATORIA BACHBISTRO
a unos pasos

238 negocios en total · 44 restaurantes · 141 tiendas · 9 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
25% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.5% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 727 delitos/100k (anualizado) ↓ 22.9% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★★☆
Servicios, seguridad y entorno favorables
🚶
Sin coche ★★★★★
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★★
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★☆☆☆
Mucho tráfico o pocos servicios

Movilidad

🛣️ Vía secundaria
🏗️Asfalto
🚗4 carriles

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.