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61
Score · 100
Top 5% en Santa Catarina

Privada Juan Álvarez

Santa Catarina, Nuevo León

✔️ Moverse fácil ✔️ Familias ✗ Quien busca un perfil muy diferente al actual

Equilibrio entre vivienda y los 29 negocios cercanos. Score: 61/100.

📍 Ver en Google Maps 🏆 Top en Santa Catarina

Privada Juan Álvarez resuelve la vida diaria mejor que la mayoría en Santa Catarina. La oferta comercial (29 negocios) hacen que el barrio sea autosuficiente para lo básico. Top 5% de calles en Santa Catarina por score global. Los índices delictivos de Santa Catarina son de los más bajos de Nuevo León. Una calle que no aparece en guías turísticas pero que resuelve la vida de quienes la habitan.

💬 Calle de barrio donde el tendero te conoce y la farmacia te fía. Ese nivel.

Destaca

✓ Más comercial que el 76% de calles de Santa Catarina

✓ Servicios básicos cubiertos

✓ Buena conectividad

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
50
Top 10% en Santa Catarina
Seguridad
76
dato municipal
Conectividad
61
Vida comercial
60
Top 24% en Santa Catarina

Servicios cercanos

🏪
Tienda
COMPRA VENTA DE ALUMINIO
~1 min 🚶
📍
Otro
AUTOBUSES DEL RIO
~1 min 🚶
📍
Servicio
TITAN ELIO
~1 min 🚶
📍
Otro
CINEPOLIS PLAZA LOS TITANES
~1 min 🚶
📍
Otro
ADMINISTRACION
~1 min 🚶
📍
Otro
AFNI
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
EL CAMARON FRESCO COCTELES Y TOSTADAS
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
EL MOLCAJETE
~1 min 🚶

29 negocios en total · 6 restaurantes · 6 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
25% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.5% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 727 delitos/100k (anualizado) ↓ 22.9% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★★☆
Servicios, seguridad y entorno favorables
🚶
Sin coche ★★★★☆
Todo a distancia caminable
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★★☆
Tranquilo y con servicios de salud

Movilidad

🛣️ Residencial

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3a Vidriera 61/100
🏆 Mejores calles 🛒 Más comerciales 🚇 Mejor conectadas 👨‍👩‍👧 Para familias 🚶 Sin coche Ver todo Santa Catarina
Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.