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Privada Río Manzanares

Tijuana, Baja California

✔️ Vida práctica día a día

Calle activa (30 negocios) con margen de mejora en conectividad o entorno.

50/100 Top 5% en Tijuana

Si buscas comodidad en Tijuana, Privada Río Manzanares es candidata seria. Tiene el perfil de calle funcional de barrio — no glamour, pero sí lo que necesitas a diario. Hay 30 negocios a distancia razonable, cubren lo esencial sin necesidad de ir más lejos. Top 4% de calles en Tijuana por score global. Los niveles de seguridad en Tijuana son típicos de la zona.

💬 No sale en ninguna guía, pero quienes viven aquí no se quieren ir.

Destaca

✓ Más comercial que el 92% de calles de Tijuana

✓ Servicios básicos cubiertos

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
55
Top 5% en Tijuana
Seguridad
53
dato municipal
Conectividad
40
Vida comercial
60
Top 8% en Tijuana

Servicios cercanos

🛒
Supermercado
520 INSURGENTES SMART & FINAL
~1 min 🚶
🍽️
Restaurante
MARISCOS COMPADRE JUAN
~1 min 🚶
📍
Entretenimiento
BE FITNESS
2 min 🚶
📍
Servicio
SERVICIO MIRANDA
2 min 🚶
🏪
Tienda
IMPULSORA INDUSTRIAL GUADALAJARA
2 min 🚶
🏥
Centro de salud
DENTALE CLINIC
~1 min 🚶
📍
Hospital
HOSPITAL INSURGENTES DEL NOROESTE
~1 min 🚶
☕
Cafeteria
BIK CLAMATO
2 min 🚶

30 negocios en total · 7 restaurantes · 6 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
19% menor que la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.4% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 1734 delitos/100k (anualizado) ↓ 4.4% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Perfil medio para familias
🚶
Sin coche ★★★☆☆
Lo básico está, lo demás no tanto
💼
Profesionista joven ★★★☆☆
Funcional sin ser vibrante
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.