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Privada Monte Albán

Irapuato, Guanajuato

✔️ Vida práctica día a día

Calle activa (42 negocios) con margen de mejora en conectividad o entorno.

46/100 Top 10% en Irapuato

Si buscas comodidad en Irapuato, Privada Monte Albán es candidata seria. Top 6% de calles en Irapuato por score global. Es la típica calle de barrio que funciona: 42 negocios locales, trato directo, ritmo de colonia. Los 42 negocios de la zona cubren lo esencial sin necesidad de ir más lejos. En seguridad, Irapuato está por debajo de la media de CDMX (41/100). Un factor a considerar.

💬 Calle de barrio donde el tendero te conoce y la farmacia te fía. Ese nivel.

Destaca

✓ Más comercial que el 94% de calles de Irapuato

✓ Servicios básicos cubiertos

Puntos débiles

✗ Seguridad: Irapuato puntúa 41/100 (por debajo de la media CDMX)

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
45
Top 11% en Irapuato
Seguridad
41
dato municipal
Conectividad
40
Vida comercial
80
Top 6% en Irapuato

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☕
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TIENDA DE ABARROTES ANDREA
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ELABORACION DE PASTELES Y ROSCAS
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COMPRA Y VENTA EN GENERAL JOSE
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☕
Cafeteria
COCINA ECONOMICA LA CAMPESINA
a unos pasos
📍
Servicio
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~1 min 🚶
📍
Servicio
LASHES QUEEN
~1 min 🚶

42 negocios en total · 6 restaurantes · 12 tiendas

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
25% por encima de la media Tendencia anual: ↑ empeorando (9.3% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 3151 delitos/100k (anualizado) ↓ 3.2% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★☆☆☆
Buenos servicios pero seguridad baja en Irapuato
🚶
Sin coche ★★★☆☆
Lo básico está, lo demás no tanto
💼
Profesionista joven ★★★★☆
Vida activa y conectada
👴
Adultos mayores ★★★☆☆
Aceptable con precauciones

Movilidad

🛣️ Residencial

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Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.