ViveCalle.com

Calle Juan Álvarez

Montemorelos, Nuevo León

✔️ Vivir sin coche ✔️ Familias

Zona mixta en Montemorelos: 16 negocios dan para el día a día, sin más.

67/100 Top 5% en Montemorelos

Pocas calles de Montemorelos ofrecen tanto en tan poco espacio como Calle Juan Álvarez. Residencial con lo justo para no depender totalmente del coche: 16 negocios en la zona. Hay 16 negocios a distancia razonable, cubren lo esencial sin necesidad de ir más lejos. La seguridad en Montemorelos está por encima de la media de CDMX. Top 3% de calles en Montemorelos por score global.

💬 La tiendita de la esquina y la farmacia de al lado te salvan del desplazamiento diario.

Destaca

✓ Más comercial que el 87% de calles de Montemorelos

✓ Servicios cotidianos muy accesibles

Puntos débiles

✗ Sin alertas identificadas con los datos actuales

Mapa de la zona

Datos: OpenStreetMap · DENUE INEGI

Indicadores

Servicios
85
Top 2% en Montemorelos
Seguridad
92
dato municipal
Conectividad
38
Vida comercial
60
Top 13% en Montemorelos

Servicios cercanos

📍
Servicio
LAVADO CAR CENTER
~1 min 🚶
📍
Servicio
LAVADO CAR CENTER
~1 min 🚶
📍
Servicio
LAVADO CAR CENTER
~1 min 🚶
🏥
Centro de salud
PODOLOGO
2 min 🚶
🏥
Centro de salud
PODOLOGO
2 min 🚶
🏥
Centro de salud
PODOLOGO
~1 min 🚶
💊
Farmacia
TIENDA SALUD
~1 min 🚶
💊
Farmacia
TIENDA SALUD
~1 min 🚶

16 negocios en total · 3 restaurantes · 4 tiendas · 1 farmacias

Contexto de seguridad

⚠️ Dato municipal, no de calle. Fuente: SESNSP, 2025-12.
En la media estatal Tendencia anual: ↓ mejorando (21.0% YoY)
Año en curso (2026, ene–feb): 890 delitos/100k (anualizado) ↓ 34.6% vs mismos meses 2025 — Fuente: SESNSP RNID, dato parcial a 2026-02. No reemplaza la tasa anual de 2025.

¿Para quién es esta calle?

👨‍👩‍👧‍👦
Familias ★★★★★
Servicios, seguridad y entorno favorables
🚶
Sin coche ★★★☆☆
Lo básico está, lo demás no tanto
💼
Profesionista joven ★★★☆☆
Funcional sin ser vibrante
👴
Adultos mayores ★★★★☆
Tranquilo y con servicios de salud

Movilidad

🛣️ Residencial

Calles similares en Montemorelos

Calles con perfil parecido al de Calle Juan Álvarez

Calle Primera 67/100
Calle General Mariano Escobedo 67/100
Calle Bustamante 66/100
Doblado 66/100
Privada Tehuantepec 66/100
🏆 Mejores calles 🚶 Bien conectadas a pie Ver todo Montemorelos
Metodología y fuentes

Fuentes: Calles: OpenStreetMap (ODbL) · Negocios: DENUE, INEGI · Seguridad: SESNSP (municipal) · Entorno: INV 2020, INEGI

Score: Promedio ponderado — Servicios 20%, Seguridad 20%, Conectividad 15%, Entorno 15%, Comercio 10%, Riesgo 10%, Calidad de vida 10%.

Limitación: Seguridad es municipal, no de calle. Censo es de AGEB, no de calle. Scores son orientativos, no absolutos.